Wir übernehmen Verantwortung für den Wert Ihrer Immobilie.
Thomann Real Estate Management ist Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren. Wir steuern jede Phase der Wertschöpfung und stehen für das Ergebnis ein.
- Positionierung
- Vermietung
- Entwicklung
- Betrieb
Konsequente Ertragssteigerung und Kostenoptimierung in jeder Phase.
Asset Management mit Eigentümerbrille.
Wir koordinieren nicht nur, wir entscheiden und verantworten. Eigentümer erhalten ein Ergebnis, keine Schnittstellen.
Strategie
Wir legen Ziele und Business Plan fest und richten jede Maßnahme darauf aus, bis zum erfolgreichen Exit.
Vermietung
Mietermix, Verhandlung und Vertragslaufzeiten liegen in einer Hand.
Technik und Bau
Instandhaltung, Modernisierung, Umbau und Mieterausbauten steuern wir bis zur Abnahme.
Finanzen
Budget, Nebenkosten, Liquidität und Abstimmung mit Finanzierern.
Dienstleister
Center-, Property- und Facility Management steuern wir hochintegriert, digital und im ständigen persönlichen Austausch.
Transparenz durch Digitalisierung
Digitale Prozesse machen Entwicklung, Kosten und Entscheidungen für Eigentümer, Gesellschafter und Finanzierer jederzeit nachvollziehbar.
Wertschöpfung in jeder Phase
Wert entsteht nicht an einem Punkt, sondern durch konsequente Entscheidungen über den gesamten Lebenszyklus.
Positionierung
Schärfung von Konzept, Zielgruppe und Wettbewerbsstellung.
Ein klares Profil macht das Center für Kunden und Händler relevant.
Vermietung
Aktive Steuerung von Mietermix, Laufzeiten und Konditionen.
Stabile Einnahmen und ein Angebot, das Frequenz erzeugt.
Entwicklung
Modernisierung, Flächenoptimierung und Umnutzung mit Wirtschaftlichkeitsprüfung.
Investitionen, die sich im Objektwert nachweislich niederschlagen.
Betrieb
Kostensteuerung, Dienstleistersteuerung und laufende Qualitätskontrolle.
Effiziente Bewirtschaftung stärkt den Ertrag Jahr für Jahr.
Objekte mit Entwicklungspotenzial
Nicht jedes Center schöpft sein Potenzial aus. Wir erkennen, woran es liegt, und führen Objekte mit Repositionierungsbedarf zurück in eine starke Marktposition.
Potenzial erkennen
Wir analysieren Standort, Konzept und Mieterstruktur und identifizieren die Hebel, die den Wert tatsächlich bewegen.
Neu positionieren
Wir schärfen Profil und Nutzungsmix, damit das Objekt für Kunden und Händler wieder relevant wird.
Umsetzen und stabilisieren
Umbau, Neuvermietung und Mieterausbauten setzen wir selbst um, bis das Objekt nachhaltig trägt.
Team
Als Eigentümervertreter vereinen wir kaufmännische und technische Expertise in einem Team. Vom Mietvertrag bis zur Gebäudetechnik, von der Finanzierung bis zum Umbau decken wir alle Disziplinen mit eigener Expertise ab und stellen sie mit den Partnern sicher. Ohne blind spots.
Eigentümerperspektive
Wir denken und entscheiden, als wäre das Objekt unser eigenes.
Effizient und konsequent
Klare Zuständigkeiten, kurze Wege und Entscheidungen ohne Umwege.
Digital im Hintergrund
Strukturierte Daten und moderne Werkzeuge geben uns die Grundlage, schneller und fundierter zu handeln.
Referenzen
Spezialisiert auf Einzelhandelsimmobilien
Frequenz, Mietermix und Umsatzentwicklung folgen eigenen Gesetzen. Wir kennen sie aus der Praxis und richten unsere Arbeit konsequent darauf aus.
- Einkaufszentren
Innerstädtisch und regional - Fachmarktzentren
Langfristige Mietverhältnisse und starke Frequenzbringer - Handelsportfolios
Gebündelte Steuerung mehrerer Objekte